Ситуация вокруг «Элита-центра» разъяснилась
Во всем виноваты… местные жители

Ну вот все и понятно. «Элита-центр» – вполне респектабельная корпорация, которая работала КАК ВСЕ. Обращаем еще раз внимание – схема работы скандальной фирмы ничем не отличалась от схем практически всех застройщиков в Киеве.

Как утверждает сайт «Цензор.Нет», «группа компаний «Элита-Центр» начинала бизнес на рынке жилья как нормальная компания и изначально не была нацелена на мошенничество». Такое мнение высказал пожелавший остаться неизвестным источник, близкий к одной из компаний группы. Он показал, что купив один земельный участок и начав привлекать деньги населения на строительство, «Элита-Центр» вложила их в приобретение нового участка, на котором также хотела реализовать проект. Руководители компании понимали, насколько высока рентабельность на рынке жилья, и планировали выгодно приобрести больше площадок, реализовать больше проектов, в итоге получив больше прибыли. «Так как они делали, делают много компаний в Киеве».

Вкладывать средства в участки было выгодно, поскольку их цена росла невероятно быстрыми темпами. Так, например, если сотку земли в Киеве под строительство многоэтажки в 2000 году можно было приобрести за 200-300 долл., то сейчас минимальная цена – как минимум 5 тыс. долл. за сотку, а зачастую превышает 10-20 тыс. долл. за сотку.

Собеседник агентства считает, что компания промахнулась, вложив средства в покупку земельных участков по ул. Курнатовского и П. Запорожца и, тем более, начав продажу квартир по этим объектам. Местные жители протестовали против возможного строительства на этих участках, но компания продолжала продажи, надеясь, что проблему с жителями удастся уладить и площадки разблокируют. «Ведь участки, за которые «Элита-Центр» выложила миллионы, из-за протестов моментально обесценились до ста тысяч….», – отметил источник.

«Среди компаний на рынке, площадки которых оказались затянутыми в протесты жителей, у «Элиты-центр» оказались наиболее слабые нервы», – считает эксперт. Компания начала предлагать инвесторам, пожелавшим забрать средства, квартиры в доме по ул. Отто Шмидта, который реально строился. Тогда и начали возникать двойные, а то и тройные продажи одной и той же квартиры. В итоге Киевсовет в ноябре 2005 года отменил свои решения о выделении проблемных участков.

Ну что ж, рассказанное экспертом очень похоже на правду. Но это означает, что почти все инвесторы домов, возводящихся в «проблемных» районах, оказались под угрозой.